新加坡政府近日宣布，为了满足租房需求，将提高大型组屋和公寓的人数限制，从目前的六人提升到八人。这一措施将在约三年内实施。自2024年1月22日至2026年12月31日，拥有四房式或更大的组屋以及面积至少90平方米的私人公寓业主将被允许容纳多达八名非家庭成员的无关人士，而目前的上限是六人。

新加坡建屋发展局（HDB）和市区重建局（URA）在12月20日的联合声明中指出，“我们将根据2026年底的租赁情况，审视是否需要延长这一临时措施。”他们强调，由于新冠疫情造成的建筑延误，住宅租金急剧上涨。根据财政部的数据，自2023年1月1日起，组屋和私人住宅的市场租金已经上涨了约20%。而在2022年，私人住宅租金同比飙升了29.7%，这是自2007年以来最快的年度增长。同时，组屋租金也以15年来最快的速度上涨了28.6%。

由于抵押贷款利率、税收和通货膨胀的上升，许多房东将成本转嫁给租客。随着新冠疫情的稳定和全球旅行的恢复，外籍人士、外国学生和永久居民返回，租赁需求激增。

发展部长表示：“为了缓解这一情况，我们加大了住房供应，预计到2025年将完成近10万套住房。这将使目前租房的新加坡人在等待新居竣工时能够领取钥匙并搬离租赁单位，从而进一步释放供应。”他指出，需要维持健康的租赁供应，来支持那些寻找租房的人，如等待搬入新居的家庭、来新加坡工作或学习的人，以及希望租赁自己空间的年轻新加坡人。

这一临时措施只适用于较大的物业，以维持更大社区的宜居环境。相关当局表示，他们将密切监控情况，并对任何违规行为或严重不便采取行动，包括撤销房主的租赁批准。未来几年将投入大量住房供应，以满足租赁需求。仅今年，预计将完成近4万套住房，这是过去五年来完成的最高数量。从2023年到2025年，预计将完成近10万套公共和私人住宅单位。随着这些单位的投入使用，目前在租房等待新居竣工的新加坡人将搬离租赁单位，从而缓解市场紧张局势。

目前容纳多达六名无关人士的住宅物业业主需要向组屋发展局或市区重建局申请，以包括额外的居住者，每个物业总数最多八人。申请可以通过组屋发展局的电子服务在线提交，并需支付行政费用，出租卧室为每间10新元，出租整套组屋为20新元。

嚴禁無授權轉載，違者將面臨法律追究。